Gerai suplanuoti atskiri namo statybos etapai padeda efektyviai įgyvendinti investiciją. Raktas į sėkmę yra suplanuoti visus darbus, kurie turėtų būti atliekami tinkama tvarka. Aptarkime, kaip tiksliai atrodo namo statybos etapai ir nuo ko pradėti organizuoti investicijas, kad joms būtų gerai pasiruošta.
Ką reikėtų atsiminti prieš pradedant statyti namą?
Kiekvieno namo statyba nuo nulio susideda iš daugelio etapų, todėl tai yra sudėtingas ir daug laiko reikalaujantis procesas. Priešingai nei atrodo, tai prasideda ne nuo statybos darbų, o ilgo pasiruošimo ir planavimo. Kokie tolesni namo statybos etapai ir kaip pradėti juos organizuoti?
Iš ko susideda namo statybos?
- namo projekto pasirinkimo;
- formalumų, susijusių su statybos leidimais tvarkymas;
- statybos būdo pasirinkimas;
- statybos darbų planavimas – turėtų būti sudarytas grafikas, kuriame būtų aprašyti namo statybos etapai ir sąmata;
- rangovų ir statybos vadovo įdarbinimas.
Daugiausia laiko užima su namo statyba susiję formalumai. Pirmiausia turite gauti daugybę dokumentų, įskaitant:
- vietos teritorijos plėtros plano ištrauka;
- sprendimas dėl plėtros sąlygų;
- kadastrinis žemėlapis ir žemėlapis projektavimo tikslais – juos paruošti turėtumėte samdyti įgaliotą geodezininką;
- pareiškimas apie būsimo pastato prijungimo prie atskirų tinklų galimybę arba prisijungimo prie jų sąlygas;
- geotechninė išvada – jei reikia, pvz., dėl sunkių žemės sklypo sąlygų;
- statybos projekto planą.
Kitas žingsnis – gauti statybos leidimą. Šiuo tikslu reikia pateikti atitinkamą prašymą kartu su reikiamais dokumentais, o tada laukti atsakymo. Teigiamas sprendimas, leidžiantis pradėti darbus, įsigalioja praėjus 14 dienų nuo jo priėmimo. Tuomet reikia paskirti statybų vadovą ir tik tada sklype galima pradėti statybos darbus.
Statybų techninė priežiūra – kodėl verta rinktis?
Profesionali statybų techninė priežiūra pranašumai aukštos kvalifikacijos procedūras, kurios palengvina projekto planavimą, koordinavimą ir kontrolę nuo projekto pradžios iki galo. Profesionalus statybos vadovas subalansuos konkuruojančius poreikius: išlaidas, darbų apimtį ir grafiką. Dideli projektai gali turėti šimtus daliklių, kurie visi sutelkia dėmesį į jų išskirtinį vaidmenį. Tai gali apimti statybos konstrukcijų priėmimą į statybvietę, montuojamų įrenginių tikrinimą, darbų eiliškumą bei kontrolę ir t. t.
Statybų techninė priežiūra yra geras pasirinkimas, jei norite jog visi terminai būtų kiek įmanoma greičiausi bei būtų užtikrintas kainų skaidrumas visoje statybų grandinėje. Plačiau apie galimas paslaugas: pds.lt
